Constructeur de maison individuelle près de La Courneuve
Dans le centre ancien, les cités des Quatre-Routes et la Cité des 4000 en rénovation urbaine, une construction neuve s'insère dans un tissu déjà constitué : à La Courneuve, l'aspect extérieur se négocie avec le règlement.
Étapes d'une construction neuve
Le certificat d'urbanisme opérationnel indique ce que le terrain permet avant l'achat, compte tenu d'une règle connue : un plan local d'urbanisme intercommunal orienté par les opérations de renouvellement urbain.
Le contrat de construction de maison individuelle verrouille le prix et le délai et impose une garantie de livraison. C'est la seule formule qui protège réellement le particulier. Ce qui use les ouvrages ici, c'est ceci : des étés étouffants dans les secteurs les plus minéralisés.
L'accès du chantier conditionne la rotation des toupies et des camions. Le secteur présente des voies larges de plaine, mais des cités aux accès réglementés.
Budget au mètre carré
Chez un constructeur, le mètre carré se situe entre 1 300 et 1 800 € ; avec un architecte, entre 1 800 et 2 800 €, terrain non compris. Les délais d'intervention suivent la demande, portée par un marché de Plaine Commune tiré par la commande publique et par la rénovation des cités.
Les raccordements et la taxe d'aménagement s'ajoutent au prix annoncé et se chiffrent tôt. Les surfaces à traiter suivent le bâti, à savoir des grands ensembles en réhabilitation et un pavillonnaire ouvrier ancien.
Sélection de constructeurs à La Courneuve
A G H : Implantée à La Courneuve, A G H réalise des travaux de maçonnerie générale et de gros œuvre de bâtiment. Son activité couvre des interventions liées à la structure et aux travaux de construction spécialisés.
KWZ BATIMENT : Installée à La Courneuve, KWZ BATIMENT exerce une activité de construction de maisons individuelles. Son champ d’intervention concerne la réalisation de projets de maison neuve.
HIB CONSTRUCTION : Installée à La Courneuve, HIB CONSTRUCTION son activité principale porte sur la construction de maisons individuelles. Les prestations comprennent aussi des travaux de bâtiment en neuf et en rénovation, avec électricité, peinture et plomberie.
TPM : Implantée à La Courneuve, TPM intervient dans les travaux de maçonnerie générale et de gros œuvre de bâtiment. Son activité couvre des opérations de construction liées aux fondations, aux structures et aux murs porteurs.
Zones de déplacement
Aubervilliers, Saint-Denis, Le Bourget, Drancy, Pantin
